【株式】震災復興で期待されるマンション「10銘柄」

1 :ライトスタッフ◎φ ★:2011/04/07(木) 20:45:35.38 ID:???
東日本大震災で大きなダメージを受けた株式市場だが、復興関連銘柄への物色と
その後の全般的な戻り相場の方向性を考える段階に入っている。なかでも注目なのが、
市況回復が鮮明のマンション業界。

復興期待で不動産銘柄に熱い視線が注がれている。長谷工総合研究所の調査によると、
2010年のマンションの新規供給戸数は、首都圏で4万4535戸(前年比
22・4%増)、近畿圏で2万1716戸(同9・8%増)と大きく伸びた。

その月に供給されたマンションの新規契約率も首都圏が78・4%(同8・7
ポイント増)、近畿圏が70・2%(同8・9ポイント増)と、それぞれ好調の
目安とされる70%を4年ぶりに上回った。

11年もマンション市場の回復傾向は続くとみられ、同研究所では、今年の新規
供給戸数を首都圏で5万1000戸、近畿圏で2万4000戸と見込んでいる。

背景には、住宅購入への手厚い政策支援がある。

「住宅取得資金の贈与を受けた際の非課税枠が、11年中は1000万円で、通常の
非課税枠110万円と合わせて1110万円までが非課税。住宅エコポイントは
11年末までの制度延長に加え、発行対象も拡充された」とは不動産アナリスト。

フラット35S(優良住宅取得支援制度)の当初10年間の金利引き下げ幅拡大も、
12月30日申し込み分まで延長されるなど購入者側への追い風は強い。

震災による消費者心理の減退で、マンション市場も一時的に冷え込んだが、
「交通混乱で郊外からの通勤者は帰宅難民となった。通勤利便性の面から需要が
都心部に移る可能性がある」(業界関係者)。いざというときに徒歩で帰宅、
出勤できる範囲に居を構えたい人が増えると予想でき、「都心回帰の動きが加速する」
(先のアナリスト)との声はある。

津波で持ち家のリスクが意識され、「湾岸地域の高層マンションは津波や土壌の
液状化への警戒感から敬遠される傾向が強まるだろう」(都内の不動産業者)との
指摘もあるが、潜在的な購買意欲は強い。

震災による一時的な停滞からいつ回復基調に復帰するのかが見極めどころだが、
いまを底とみて物色する動きは密かに広がっている。

■震災復興で期待されるマンション「10銘柄」  
野村不動産ホールディングス▽三井不動産▽三菱地所▽東京建物▽東急不動産
▽住友不動産▽大京▽コスモスイニシア▽明和地所▽NTT都市開発

◎ソース 夕刊フジ
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/n_mansion__20110407_2/story/07fujizak20110407008/


2 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 20:46:06.88 ID:gnsZK8jO
パナホーム最強


5 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 20:50:56.58 ID:co8JRg92
>>1
マンション業界と提灯新聞が必死過ぎるw
もうマンションなんか売れねーよ


7 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 20:56:10.57 ID:maurSSJT
>>5
津波で残ったのは鉄筋の背の高い建物ばかりだから果たしてどうかな


6 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 20:51:38.35 ID:uGBqVbqM
トステム買い


8 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 21:03:54.78 ID:dYYfgpq9
今回地震で大きく揺れた建物は、以前の強度を保てないらしいね
事故車と一緒だって
であるなら、新築に引っ越すのもありかな?


10 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 21:06:24.22 ID:tf1AG6It
いよいよオイラのJリートが火を吹くときが来たね!!


11 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 21:11:34.06 ID:iUAj39j8
高層マンションはもう売れんよ
住んでみるとなかなか不便だわ、精神的に悪いわで


12 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 21:15:11.50 ID:mhlEuy/S
高層マンションは電気が復旧するまでエレベーターが使えないから
結局避難所で暮らすはめになる。
今回は電気復旧に5日以上かかったから最悪。


15 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 21:19:29.32 ID:cY0ZRCpn
高層マンションはだめだね… 逆に低層マンションだ。
近くに公園や学校などの避難場所が近くにあるのが理想かもね
(数日間水などの配給があると思う)
まぁ、あと近くにコンビニがあるとなお良い。

自分は低層マンションの東京の1階に買おうと思っている。


17 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 21:23:16.05 ID:cw9w3485
三井とか、地所とか、建物は確かに堅牢だがな。
うわものはどうあれ、まあ土台がいかれちゃおしまいだろ。


26 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 21:37:27.28 ID:ElN0oMtn
小泉格差づくり政策を転換しないかぎり景気回復なんてムリポ。


29 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 21:41:36.56 ID:jbUXN5fU
>>26
小泉路線を変えてから首相はどんどん替わるし、景気も悪くなるし、自衛隊員も死ぬし。どうなってるんだろうね。
小泉は戦地に自衛隊送って無事に帰したぞ。


28 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 21:39:53.30 ID:1rv+zDeH
復興・マンデベと来たら
サンシティじゃないか?
宮城地盤だし
あとは普通に大手だけど
大手買っても旨味がないから
オオバケする可能性があるのはサンシティ


30 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 21:41:52.96 ID:lJsdOg1u
>>28
おせーよw



30 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 21:41:52.96 ID:lJsdOg1u
>>28
おせーよw



34 :名刺は切らしておりまして:2011/04/07(木) 21:59:17.50 ID:Jkt8/BIA
これからは、高層マンションには発電機が必要だなぁ。


40 :名前はあたえないでください:2011/04/07(木) 22:38:23.31 ID:5/3P5wZ9
阪神淡路で傾いたマンション、ハセコーが多かったよ


67 :名刺は切らしておりまして:2011/04/08(金) 23:47:10.38 ID:hLIs9Ab0


発表!住みたい街&路線ランキング 関東・路線編 | SUUMO(スーモ)
http://gakusei.suumo.jp/contents/ranking/kanto/01.html/200912_rosen.html

09年11月25日

1位 京王井の頭線
2位 JR総武線(新宿〜千葉)
3位 東急東横線 ←
4位 東京メトロ東西線
5位 JR山手線
6位 JR埼京線
7位 京浜東北線(東京〜大宮)
8位 つくばエクスプレス
9位 JR武蔵野線
10位 東武東上線
11位 西武新宿線
12位 西武池袋線
13位 東急田園都市線 ←
14位 東京メトロ有楽町線
15位 東京メトロ千代田線・JR常磐線(北千住〜取手)
16位 JR中央線
17位 東京メトロ丸ノ内線
18位 小田急線
19位 東急目黒線・多摩川線 ←
20位 東武野田線



68 :名刺は切らしておりまして:2011/04/08(金) 23:47:49.26 ID:hLIs9Ab0
【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(住宅地) 対象:809市区 ※家賃に反映

__1位 東京都 千代田区 2,110,000円/m2 番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位 東京都 港区   1,211,250円/m2 麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位 東京都 渋谷区   913,400円/m2 松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位 東京都 文京区   743,571円/m2 西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位 東京都 中央区   700,000円/m2 月島・勝どき・明石町
__6位 東京都 目黒区   630,000円/m2 青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位 東京都 品川区   572,571円/m2 東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位 東京都 台東区   569,500円/m2 上野桜木
__9位 東京都 新宿区   546,083円/m2 市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位 東京都 世田谷区  504,364円/m2 玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位 東京都 豊島区   484,875円/m2 目白(徳川ビレッジ)
_12位 東京都 中野区   465,818円/m2 中野
_13位 東京都 杉並区   445,120円/m2 永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位 東京都 大田区   422,438円/m2 田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位 東京都 武蔵野市  401,750円/m2 吉祥寺南町・御殿山
_16位 東京都 北区    398,778円/m2 西ヶ原
_17位 東京都 荒川区   398,000円/m2 西日暮里
_18位 東京都 板橋区   356,000円/m2 常盤台
_19位 東京都 江東区   355,600円/m2 豊洲・富岡
_20位 東京都 三鷹市   338,154円/m2 井の頭
         ・
         ・
         ・
_24位 千葉県 浦安市   305,900円/m2 新浦安
_25位 東京都 江戸川区  300,538円/m2
_26位 東京都 狛江市   297,600円/m2
_28位 東京都 葛飾区   292,813円/m2
_29位 東京都 墨田区   289,000円/m2
_31位 東京都 府中市   273,722円/m2
_32位 東京都 足立区   271,846円/m2
_36位 神奈川県 川崎市  232,743円/m2 新百合ヶ丘
_42位 神奈川県 横浜市  204,946円/m2 山手・日吉・たまプラーザ
_52位 東京都 稲城市   189,417円/m2
_65位 東京都 多摩市   177,429円/m2 聖蹟桜ヶ丘
_88位 東京都 町田市   140,966円/m2
106位 神奈川県 相模原市 121,015円/m2
113位 東京都 八王子市  116,246円/m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」 2010年



69 :名刺は切らしておりまして:2011/04/08(金) 23:48:29.11 ID:hLIs9Ab0
全国の市区町村 人口ランキング 2011年4月1日現在の自治体構成 (最新)
http://rnk.unb.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j ※一部抜粋

__1位 神奈川県 横浜市   3,671,776人
__9位 埼玉県  さいたま市 1,212,281人
_13位 千葉県  千葉市    955,279人
_24位 東京都  江戸川区   680,613人
_25位 東京都  足立区    652,977人
_28位 東京都  八王子市   565,578人
_46位 東京都  葛飾区    442,328人
_50位 東京都  町田市    409,205人
_65位 東京都  品川区    351,965人
_96位 東京都  目黒区    258,931人
122位 東京都  港区     224,449人
128位 東京都  渋谷区    202,979人
178位 東京都  多摩市    140,348人
339位 東京都  稲城市     83,101人
368位 東京都  狛江市     78,426人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 – goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元:「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 – goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元:「大辞林 第二版」



1件のコメント

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