【金融】ゴールドマンサックスが日本の不動産投資再開、4年で4000億円目指す



1: のーみそとろとろφ ★:2012/05/29(火) 00:53:28.82 ID:
[東京 28日 ロイター] 
米ゴールドマン・サックス(GS.N: 株価, 企業情報, レポート)はアセット・マネジメント部門を通じて日本で不動産投資を再開する。
投資家から資金を募集し、その規模は今後3─4年で約4000億円を見込む。東京のオフィスビルを中心に投資を行う。

国際的に金融機関の自己資本規制が強化されるなか、
投資銀行は自己資金で投資をしにくい環境だが、
ゴールドマンは投資家の資金を集め、底打ちしたとみる日本の不動産市場投資を再開する。

関係筋によるとゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント(GSAM)は国内の年金基金など機関投資家から募集した資金で、
7月をめどに私募の不動産投資信託(リート)を設定する。
当初は約1000億円の規模を目指す。

これとは別に、海外の投資家からも資金を集め、日本の優良不動産に投資する。
海外投資家は日本の私募リートには投資ができないため、別枠での投資となる。
国内外の投資家をあわせた投資の規模は、中長期には4000億円を超える見通し。
関係筋によると、ゴールドマンが日本の不動産投資を行うのは、
東京のオフィスビルの市況改善が予想されるとみているほか、
世界の主要都市に比べ、利回りが高いことなどが背景にあるとみられる。

ゴールドマンはモルガン・スタンレー(MS.N: 株価, 企業情報, レポート)や米不動産ファンドのエートス・キャピタルなどと共に、
1990年代後半から日本の不動産を積極的に買収していたが、リーマンショック後、投資活動は停滞していた。

ゴールドマンの当時の投資対象はゴルフ場や温泉旅館で、
自己資金を活用して投資し、経営を立て直すことでリターンを得る戦略だった。
今回の投資は、収益の安定した都心の優良物件を中心とするのが特徴。

(ロイターニュース 藤田淳子 編集 橋本浩)

http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTJE84R00420120528
13: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 01:18:33.23 ID:
GSが東京の土地オフィスを買い捲ったところで遷都宣言出そうぜ
15: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 01:22:26.27 ID:
暴対法が厳しくなるかね?
16: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 01:22:52.74 ID:
>>1

■藤井聡「デフレ期にやってはいけないこと(デフレ促進策)をやると⇒デフレ悪化⇒所得▼・失業△・倒産△・非正規△・格差△・結婚▼・人口▼・自殺△・税収▼・国防▼」
http://www.youtube.com/watch?v=_1m96dc_hbk
19: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 01:34:33.94 ID:
2670年11月5日 ★ECB:ユーロの金融危機を招いた汚染源はゴールドマン・サックスと説明
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-LBEL3L0UQVI801.html

2671年5月12日 ★ギリシャ、ゴールドマン・サックスと13回スワッピング-破綻の原因
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-LL3ZIX0D9L3501.html
22: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 01:36:26.18 ID:
地震で沈没するのが確定済みの東京で不動産投資だってw
ゴールドマンサックスも焼きが回ったな
25: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 01:41:06.39 ID:
2671年5月12日 ★侵略!金男-ゴールドマン・サックスは人類の顔面に貼り付いた巨大な吸血イカじゃなイカ?
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-LL3J2207SXKX01.html
  /\___/\
/ /    ヽ ::: \
| (●), 、(●)、 |
26: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 01:41:49.53 ID:
こういうのは、何らかの国際法で存在そのものを規制して貰わないと。
27: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 01:44:51.11 ID:
韓国で最近、大物禿の中で一番最初に売り抜けたからなw

28: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 01:51:38.27 ID:
不動産投資の金を集めて、そこから分け前を取るだけが目的だから。

不動産が下がり続けてもうそろそろ底かなって言う投資家心理につけこんで
金集めてそこから抜こうって魂胆だろうな
29: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 01:54:15.08 ID:
「顧客より会社優先」 ゴールドマン元幹部が現トップ批判  2012/3/15 8:19

 【ニューヨーク=西邨紘子】米金融大手ゴールドマン・サックスを退職する幹部が
14日付の米ニューヨーク・タイムズ紙に同社経営陣が「顧客よりも会社の利益を優先し、
企業文化を毒した」と強烈に批判する手記を寄稿、経営陣が反論する騒動となった。
 タイムズ紙に手記「ゴールドマン・サックスをなぜ去るのか」と題する手記を寄稿
したグレッグ・スミス氏は、株式デリバティブ(金融派生商品)の欧州・中東・アフリカ
地域責任者で、14日付で同社を退職したとしている。
 スミス氏は、ゴールドマンに12年勤めた経歴を説明し「顧客にとって正しいことを
するという企業文化が、会社の利益を最優先する経営トップのやり方により毒され、
損なわれてしまった」と批判。「顧客のためになっているというプライドと信念を
持って仕事ができなくなった」と退職の理由を説明した。
 同氏は、社員が顧客を「あやつり人形」と呼び、会社が稼ぐために顧客の利益に
ならない商品を売りつけることが社内で慣習化していると糾弾。「顧客の信用を失えば、
将来の会社も存続もない」と警鐘を鳴らした。
 ゴールドマンのロイド・ブランクファイン最高経営責任者とゲーリー・コーン社長は、
同日、共同で社内向けメモを発表。「規模が大きい会社では、不満を持つ社員が存在する
のは驚くべき事ではない」と述べた上で「(スミス氏の意見は)大多数の社員の社内文化
や価値観、顧客への貢献についての見方を反映していない」と反論した。
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C9381959CE3E7E2E29A8DE3E7E2E1E0E2E3E0E2E2E2E2E2E2;at=ALL
31: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 01:58:37.92 ID:
うわぁ一番の大物証券会社がこられるとは・・
バブルがまた見れるんすか?w
ちょっと楽しみw
32: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 02:00:48.60 ID:
今が底値と見てるんか?
うーん・・
でもちょいと持ち上げて、全力売りもあるしなあ・・
35: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 02:13:11.29 ID:
こういうのは、自分の分をたんまり仕込んでるよ
また顧客騙して上手く売り抜けるんだろうな
ハゲタカ
38: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 03:03:49.22 ID:
不動産投資というと聞こえが良いけど、ようするに『地上げ』でしょ?
リーマンショック前もサーベラスが日本の893を雇って問題になってたのに、
ほんと懲りない連中だなw

インターネット社会で『地上げ』なんて商売がいつまでも通用するという感覚がマヌケだと思う。
42: [―{}@{}@{}-] 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 04:03:48.65 ID:


米国版「料理の鉄人」大ヒット 長寿番組に
http://megalodon.jp/2012-0527-2216-21/news.livedoor.com/article/detail/6597191/

京都京町家が美術館に 米財団支援で
http://megalodon.jp/2012-0528-0229-21/www.kyoto-np.co.jp/sightseeing/article/20120517000144

米での対日世論調査、高い信頼度保つ
http://megalodon.jp/2012-0528-0048-12/news.tbs.co.jp/20120522/newseye/tbs_newseye5035740.html

米国民50%、アジアで最も重要な米国のパートナーは日本
http://megalodon.jp/2012-0527-2221-01/www.cnn.co.jp/usa/30006731.html
http://megalodon.jp/2012-0527-2341-42/jp.wsj.com/japanrealtime/blog/archives/11474/

47: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 04:59:03.59 ID:
こいつらが大声出すってことは、まあ日本の土地はしばらくまだロクな事ないよ
52: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 07:47:55.15 ID:
>>50

活動期に入ったから、地盤の良い土地に資金が集中するんじゃね
53: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 07:57:04.62 ID:
>>52

するわけないだろ
朝っぱらから訳の分からんレスはよしてくれ
54: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 07:58:55.21 ID:
日本はバブル前夜よ。

秋から来年の夏にかけて
すごい上がるよ
55: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 08:25:12.88 ID:
>>53

東北で高台の土地が高騰してるよ
3.11前には土地は埋め立てれば幾らでも作れたわけだけど、これからはそうはいかない
日本列島を脱出する日本人はほとんどいなし、どこかに住まなければならないわけで
56: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 08:27:07.30 ID:
みんなわかってると思うけど一応

不動産で儲けるわけじゃなくて、「投資を集める」ことが目的なんだぞ
日本人から投資を募り、後はわかるよな
57: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 08:35:39.43 ID:
>>56

そろそろ、「この手のファンド屋は豊田商事の同類だ」と誰か言った方がいいんじゃないかね?
誰も言えないかな
言ったところで引っかかる馬鹿は後を絶たないかな
58: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 08:42:58.74 ID:
GS「これから日本は不動産バブルになるお、みんな一緒に儲けようぜ( ^ω^)」
60: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 10:17:07.25 ID:
 同氏は執行副社長の1人だったトッド・ベーカー氏にあてた2007年10月12日の
電子メールで「この件でゴールディー(ゴールドマンのこと)を信用しない」と
書いている。「彼らは頭がいいが、彼らといっしょにやるのは鮫といっしょに
泳ぐようなものだ。ゴールドマンはCfCにアドバイスするかたわらで住宅ローン
証券を大々的にショート(売り持ち)していた」とメールは続く。
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920008&sid=aD8cgVM..4sk

>彼らは頭がいいが、彼らといっしょにやるのは鮫といっしょに泳ぐようなものだ。
>彼らは頭がいいが、彼らといっしょにやるのは鮫といっしょに泳ぐようなものだ。
>彼らは頭がいいが、彼らといっしょにやるのは鮫といっしょに泳ぐようなものだ。
61: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 10:51:06.89 ID:
>>11
>>28


しかし、今のように世界中で投機資金の行き場がなくなって1%の利回りを求めて日本国債に雪崩れ込んでる時、「東京の不動産がこれからアツい!」とか言われたらその気になるだろうな・・・
この間1000億ってぶち上げたらたちまち4000億も集まっちゃってるじゃないか・・・
これ、世界中で宣伝したら何兆円でも集まるぞw
頭いい奴がレバかけた仕組債とか組成しだして大変な鉄火場になるぞ・・・
62: [―{}@{}@{}-] 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 11:11:02.39 ID:

米国で日本式「オフロ」が人気 メーカーが展開するデザイナー風呂桶
http://megalodon.jp/2012-0528-2328-32/jp.wsj.com/US/node_444153

66: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 11:27:31.86 ID:
>>65


まぁシンガポールの場合は法人税の安さと規制が緩やかって利点があるからだろうけど
特区制度の活用でその2つを克服すれば東京に来るわな

70: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 11:56:17.23 ID:
ま、それも仕方あるまい・・・
先に買わない奴が馬鹿。それだけ。
81: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 14:17:13.07 ID:
ヨーロッパ危機が落ち着いたら、すごバブルになるよ
89: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 16:38:09.53 ID:
>>88

いつ頃買ったかにもよるだろうけど、うらやまだな
90: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 16:40:52.14 ID:
俺らは仕込み終えたから養分どもはしっかり買えよってこと?
91: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 16:44:59.28 ID:
ほんとはもと早く日銀がリート等を買いまくってデフレ脱却をはかるべきところ、GS様が代わりに現物不動産を買い上げてくださるぞ!
93: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 16:48:10.00 ID:
建築資材も買い占めて値上がりさせとけw
94: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 16:53:42.97 ID:
>>92


どう考えても都内は飽和状態なんだからそれでいいんだよ
95: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 17:09:42.03 ID:
>>61

目的はそれだね
ゴールドマンサックスは不動産を組み込んでレバレッジをかけたインチキ仕組債やリートを販売
損するのは一般投資家、ゴールドマンサックスはどっちに転んでも損しない
96: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 18:43:33.69 ID:
首都圏を中心に投資用マンションを展開している某企業の株式に
投資してるけど、早く上がってほしい。
97: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 19:01:36.15 ID:
>>95

どうせなら東京の商業ビルが1棟でもこけたら世界中の投資銀行が連鎖破たんするぐらいのレバかけたアツい賭場を開帳してほしい。
102: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 19:20:06.14 ID:
中国が絡むとピーピーうるさいくせに
GSだと安心してホルホルしちゃう馬鹿ども
104: めんどくせぇw:2012/05/29(火) 19:22:02.50 ID:
日本が絡むとピーピーうるさいくせに
中国だと安心してホルホルしちゃう馬鹿ども
109: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 19:41:15.92 ID:
シナの地価がこれからバブル崩壊で地価が下がるのに対し、
日本の地価は、デフレで今が底だからだよ。

土地って言うのは、デフレの安い時期に大量に購入すべきモノなのだ。
113: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 20:56:54.55 ID:
オレオレより悪質だよな
117: 名刺は切らしておりまして:2012/05/29(火) 21:36:40.39 ID:
大した額じゃねーしw
123: 名刺は切らしておりまして:2012/05/30(水) 11:10:10.39 ID:
買ったビルには中国企業が入るっていうオチだろ
124: 名刺は切らしておりまして:2012/05/30(水) 12:01:41.70 ID:
おれんちの前にコンビニ作ってくれ
125: [―{}@{}@{}-] 名刺は切らしておりまして:2012/05/30(水) 12:25:00.05 ID:


米コロンビア大名誉教授ドナルドキーン氏、東日本大震災を機に日本に帰化
http://megalodon.jp/2012-0528-2333-39/sankei.jp.msn.com/region/news/120528/tky12052820160010-n1.htm

米ダルのレンジャーズ、被災地の少年チームを招待へ
http://webcitation.org/682FwUf94http://megalodon.jp/2012-0530-1033-57/www.kahoku.co.jp/news/2012/05/2012053001000934.htm

日系人も受賞、米国で文民最高位の勲章となる大統領自由勲章授章式 オバマ米大統領「私のヒーロー」
http://megalodon.jp/2012-0530-1131-34/jp.reuters.com/article/entertainmentNews/idJPTYE84T01F20120530
http://megalodon.jp/2012-0530-1219-00/www.okinawatimes.co.jp/article/2012-05-30_34399/

126: [―{}@{}@{}-] 名刺は切らしておりまして:2012/05/30(水) 12:25:28.69 ID:


米Tiffany「Tiffany supports “LOVE & HOPE”」売上金を義援金として日本に全額寄付
http://www.webcitation.org/67ezKRQ81

ジョニー・デップ「日本は地球上で最も好きな場所の一つ」「被災地の方々をサポートしたい」
http://logsoku.com/thread/awabi.2ch.net/mnewsplus/1336918260/

米コカコーラが「復興支援基金」を設立 義援金19億円をプラスして25億円に
http://www.webcitation.org/67ew2R17S

来訪バフェット氏「私以上に福島思う人いない」
http://webcitation.org/67eCp4cpl

米投資家バフェット氏、「日本企業の技術力と運営効率の高さに魅力」
http://megalodon.jp/2012-0514-1509-59/www.nikkei.com/tech/news/article/g=96958A9C93819499E0E0E2E1E08DE0E0E3E3E0E2E3E3E2E2E2E2E2E2


127: [―{}@{}@{}-] 名刺は切らしておりまして:2012/05/30(水) 12:25:55.37 ID:


天皇皇后両陛下、御住まいの御所に招き昼食 オバマ米大統領「お会いでき光栄です」日本式の挨拶で最敬礼
http://megalodon.jp/2012-0513-0833-17/www.47news.jp/CN/200911/CN2009111401000334.html

オバマ米大統領が天皇陛下に手紙 「日本のために確固たる支援を続ける」
http://logsoku.com/thread/hatsukari.2ch.net/news/1301568767/

天皇皇后両陛下、クリントン国務長官を皇居御所に招き懇談される 三者は20年近い親交
http://megalodon.jp/2012-0512-2027-56/www.dailymotion.com/video/xi9l95_yyy-yyyyyyyyyyyy-yyyyyyyyyy_news
ヒラリークリントン国務長官「(震災の件で)大変心を痛めており、できることがあれば、何でもさせていただきたい」

「こどもの日」で談話=「トモダチ世代」育成を-クリントン米国務長官
http://webcitation.org/67RhuE0uW

米国限定!東日本大震災の被災地支援キティちゃん
http://megalodon.jp/2012-0511-1402-52/www.nicheee.com/archives/1804624.html

129: 名刺は切らしておりまして:2012/05/30(水) 15:17:29.17 ID:
>>128

お前はこのスレで何がしたいの?
福島周辺をGSが買うとでも思ってるの、GSは転がして金回収するだけの禿さんで何も生み出さないぞ?
130: 名刺は切らしておりまして:2012/05/30(水) 15:22:17.97 ID:
これカネ集めたらリスク喚起された首都直下地震に偽装した仕込み純粋水爆とかが稼動して311911的にビルや塔が崩れるやら折れるやらでそこそこ瓦礫の山にした後に大々的に東京大改造いやゼロベースで構築するというスキームの始動の合図だろ
梅ちゃん(=埋めちゃう)先生がその証拠だと視ている
取り敢えず首都圏から離れて5年は様子を見るべきだな
132: 名刺は切らしておりまして:2012/05/30(水) 17:13:59.91 ID:
外資、数年前に大損して不動産を投げ売りしてた記憶があるんだが…。
133: 名刺は切らしておりまして:2012/05/30(水) 17:35:37.98 ID:
>>132


リーマンショックの後だね
早急にキャッシュが必要になって仕込んだ物件をバナナの叩き売りよろしく
安価で手放さざるを得なくなった
もっともその直前までハゲタカ行為で稼ぎまくってたから収支はあってたんだろうけど
そうじゃなきゃまた日本に投資しようなんて考えるような連中じゃないよ

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